Wilhelmina Hofman-Pootstraat 39 te Spijkenisse-Maaswijk
Goede onderhouden eengezinswoning (extra breed 5,80mtr), gelegen in de kindvriendelijke wijk “Maaswijk”.
(de foto's zijn al eerder gemaakt in juli tijdens het EK).
Deze keurig verzorgde eengezinswoning is gelegen in een fijne kindervriendelijke omgeving nabij openbaar vervoer, winkelcentrum “Maaswijk” en diverse scholen en kinderdagopvang. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een keurig aangelegde achtertuin op het zuiden met overkapping. De woning beschikt over 3 slaapkamers, alsmede een aparte kantoor- of werkruimte.
Begane grond: Voortuin, entree/hal met toegang tot de voormalige garage welke is omgebouwd tot kantoorruimte met een glaspui. Hier staat tevens de wasapparatuur opgesteld. Toilet v.v. een fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping, vernieuwde meterkast (2022) en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 34m²) is extra breed, waardoor er naar hartenlust kan worden ingedeeld. Bovendien geeft de schuifpui toegang tot de achtertuin biedt een zonnescherm de nodige beschutting. Open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling, welke is v.v. een nieuwe vaatwasser (2024), oven, koel-vriescombinatie en 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. De gehele begane grond is v.v. een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.
De achtertuin ligt op het zuiden en is v.v. een zonneterras, sierbestrating, kleine borders en een stenen berging met overkapping.
1e Verdieping: Overloop, voorslaapkamer, 2 achterslaapkamers, beiden met een dakkapel en een badkamer. De badkamer is voorzien van een whirpool, toilet, douchecabine, design radiator en wastafelmeubel. De gehele verdieping is v.v. een nette laminaatvloer.
2e Verdieping: Voorzolder met dakraam, vaste kastruimte en opstelplaats voor de CV ketel (Remeha Calenta Ace, 2021). Het is mogelijk om deze verdieping te vergroten met een extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
• gelegen in de geliefde wijk “Maaswijk”
• 8 zonnepanelen (2022)
• vernieuwde meterkast (2022)
• pomp vloerverwarming vernieuwd in 2023
• 3 slaapkamers, alsmede een extra kantoor- of werkruimte op de begane grond
• energielabel A
• op loopafstand van winkelcentrum, openbaarvervoer en scholen
Algemeen:
• perceelgrootte 155m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1989
• woonoppervlakte ca. 122m²
• inhoud ca. 433m³
• kadastraal bekend gemeente Spijkenisse, sectie F, nummer 4372, groot 155m²
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
