Kerckhoek 8 te Zuidland
Ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een 3 meter uitgebouwde woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidoosten en een vrije ligging – gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk van Zuidland.
Deze instapklare woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Dankzij de royale uitbouw (2021) aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijk ruime en lichte woonkamer. De moderne keuken (2021), vernieuwde badkamer, vier volwaardige slaapkamers en 9 zonnepanelen zorgen ervoor dat u hier jarenlang zorgeloos kunt wonen. De zonnige achtertuin op het zuidoosten en de vrije ligging maken het plaatje compleet.
ROYAAL WONEN MET EEN UITGEBOUWDE WOONKAMER
Via de verzorgde voortuin met eigen wallbox bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is aan de achterzijde met circa 3 meter uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime leefruimte is ontstaan. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De moderne laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en een sfeervolle uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (oktober 2021), uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. Een ideale plek voor zowel de dagelijkse maaltijd als uitgebreide diners met familie en vrienden.
VIER SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en een rolluik. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden eveneens volop ruimte.
De badkamer is vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator.
De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder met Velux dakvenster en de opstelplaats van de Remeha cv-combiketel (2015). Daarnaast vindt u hier een royale vierde slaapkamer met Velux dakraam.
ZONNIGE ACHTERTUIN MET VRIJE LIGGING
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. De tuin is grotendeels betegeld, beschikt over een heerlijk zonneterras en een houten berging voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig.
WONEN IN HET GEZELLIGE ZUIDLAND
Wonen in Zuidland betekent genieten van de rust en sfeer van een karakteristiek dorp, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast staat Zuidland bekend om haar gezellige dorpse karakter en tradities. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Spijkenisse en Rotterdam snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
• ruime eengezinswoning met een heerlijke lichte en vergrote woonkamer (+ 3 meter)
• 4 slaapkamers
• moderne keuken en badkamer (2020,2019)
• 9 zonnepanelen
• energielabel B
• oplevering in overleg
Algemeen:
• perceelsgrootte 140m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1984
• woonoppervlakte ca. 103m²
• inhoud ca. 365m³
• kad. bekend gem. Zuidland, sectie B, nummer 4706
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
