Meelblok 9 te Zuidland
Instapklare 5-kamer eengezinswoning, gelegen aan een autovrij pad dichtbij de rand van Zuidland. De woning beschikt verder over kunststof kozijnen, 4 slaapkamers, een dakkapel en een zonnige achtertuin. Energielabel A.
Wonen in Zuidland betekent genieten van de rust en charme van een echt dorp. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen vind je dichtbij, maar wat deze plek écht uniek maakt zijn de dorpse tradities die hier nog leven. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen goed bereikbaar en ben je binnen korte tijd in Spijkenisse of Rotterdam. Zo geniet je van de rust van het dorp, maar heb je de dynamiek van de stad toch dichtbij.
Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne toiletruimte, welke is voorzien van een closet en fontein. Middels een zwarte metalen taatsdeur betreed je de ruime woonkamer van ca. 30m² met een trap-/bergkast, strak afgewerkte wanden en een schuifpui over de volle breedte van de woonkamer, waardoor de tuin haast onderdeel van de woonkamer wordt. Luxe inbouwkeuken aan de voorzijde in U - vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur, zoals een spoelbak onder het raam, inductie kookplaat, een schuine afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een close-in boiler. Je hebt vanuit de keuken fraai uitzicht over de singel. De gehele begane grond is v.v. een mooie in visgraat gelegde tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
De royale achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een zonneterras met elektrisch zonnescherm, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot de diverse vertrekken met nieuwe binnendeuren. Ruime voorslaapkamer met een vaste kastenwand. 2 achterslaapkamers, beiden mooi afgewerkt met extra ruimte door de geplaatste dakkapel. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Luxe badkamer met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, spiegel en een 2e toilet. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping voorzien van een fraaie laminaatvloer.
2e Verdieping: Voorzolder met afgesloten berging voorzien van de cv-installatie (Nefit, 2014, onderhoud in jan. 2026) en een aansluiting voor de was-/droogmachine. Er is een vierde royale slaapkamer aanwezig van circa 16m² welke beschikt over een Velux dakraam en knieschotten waarachter zich de nodige bergruimte bevindt.
Bijzonderheden:
• instapklare woning met 4 slaapkamers
• mooie ligging aan de singel
• dakkapel aan de achterzijde
• 11 zonnepanelen uit 2022
• geheel v.v. van kunststof kozijnen (2022) met HR++ glas
• energielabel A
• oplevering in overleg (vanaf juli 2026)
Algemeen:
• perceelsgrootte 112m²
• eigen grond
• bouwjaar ca. 1982
• woonoppervlakte ca. 108m²
• inhoud ca. 384m³
• kadastraal bekend gem. Zuidland, sectie B, nummer 4554, groot 112ca.
De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
